番禺区是广东省广州市市辖区，位于广州市中南部，地处粤港澳大湾区天文中间，毗连港澳，北与广州市海珠区相接，东临狮子洋，与东莞市相望，西与佛山市南海区温顺德区相邻，南滨珠江口，与南沙区交界。行政区划面积约530平方千米。

　　番禺得名于番山和禺山，是广东境内最早见于古史的地名。莲花山古采石场、余荫山房、南汉二陵、长隆景区、沙湾古镇、广州南站、广州大学城、广东科学中间在此区。

　　1992年，国务院核准设立番禺市（县级），由省直辖、广州市代管，市群众当局设在市桥镇。2000年5月21日，打消县级市，设立番禺区。广明高速以北地域于2018年划入广州主城区。

　　番禺曾与佛山南海、顺德并列，是珠三角经济强县之一；同时番禺也是广府起源地之一，有着浓重的汗青沉淀。比年来，番禺主导南村万博片区的革新，高端财产导入已初见效果。

　　2022年番禺区以GDP总量1856.74亿元位居“第二方阵”领头羊地位，排名全市第4，仅次于河汉、黄埔、越秀。十四五时期，番禺区将尽力构建“双轴三区多园”确当代财产格式。“双轴”是环绕南大支线财产立异轴和番禺大道文商旅交融开展轴，构成番禺“黄金十字”的财产开展轴线；“三区”是以广州大学城为中心，打造有国际影响力的数字经济会聚区；以“万博长隆—广州南站”为中心，打造当代效劳业会聚区；以莲花湾片区为中心，打造制作业与效劳业交融开展会聚区。

　　以广台高速为朋分，将全区分别为南北两个区共14个板块。广台高速以北的中间板块为长隆万博；以南的中间板块为市桥-番禺广场。其他板块的室第则次要承接中间板块溢出。因为北部板块被划入广州主城区，以是在当前的都会开展上一定会更有劣势。上面我们来逐渐的阐发这个写版本近况和开展。

　　“南村万博”是位于番禺区比力接近广州主城区的处所，间隔我们都很熟习的“长隆旅游度假区”也不远。广州市商务开展“十四五”计划》提出，广州将培养和做大做强5个天下级地标商圈。此中，番禺万博—长隆商圈成为仅次于河汉路—珠江新城的第二大商圈当选。万博是番禺当前计划的CBD，2011年开辟建立至今，曾经吸收包罗粤海、广晟、中铁建、奥园、火速、中铁、海大团体、欢聚时期等出名企业纷繁入驻。18号线南北串连起珠江新城、琶洲西区、南村万博3个CBD，区位劣势凸起。以番禺大道为分开，东侧为南村镇，板块内项目多为大型寓居社区，糊口配套完美；西侧是长隆旅游度假区，周边已构成较强的贸易气氛。

　　长隆板块集5A级旅游景区、旅店餐饮、商务办公、文娱休闲于一体，位列“环球最好主题乐土”三强，年欢迎旅客持续多年超越万万人次。奥园都会、保利多数汇、时期—Epark、新天下—广州地铁汉溪开展项目等大型贸易综合项目会聚于此，长隆团体、虎牙科技、灵动创想、亚太天能、万表科技等100多家“四上”企业扎根开展，配合打造欢欣富贵的文商旅交融片区。

　　万博片区交通劣势凸起，空中有番禺大道、汉溪大道、南大支线、华南快速、新光快速“五纵五横”骨干道环抱，公开是地铁3号线号线。周边有京珠高速、南沙港快速、东新高速、广明高速。

　　教诲教诲是番禺最大的短板了，番禺区团体教诲程度在市内里就很普通，团体优良教诲集合在市桥、区府，南村的教诲配套就显得更暗澹了。在南村万博的大部门住民想享用优良教诲都要靠私立，不读私立的话那就大几率是村小+镇级中学，其实是惨绝人寰。总有人由于各类来由挑选番禺，但分开番禺的绝大部门来由必定是教诲。

　　番禺哪些板块不太起眼，大要少不了洛浦。以至有邻居说：洛浦啊！要医疗没医疗，要教诲没教诲，路上坑洼，走在洛浦似乎走进十八线都会的小县城，完整没有一线都会的模样。位于番禺区最北部，洛浦板块由洛溪岛、南浦岛构成，位于番禺区北部，紧邻海珠区南洲板块，是番禺最切近广州郊区的板块。

　　洛浦交通：洛浦板块现有两条地铁线号线号线（厦滘站）。将来还会有在建的22号线号线首通段（沙溪站）。今朝亚运城板块唯一地铁4号线，从海傍站到珠江新城约50分钟，破费的工夫比力多。

　　因为入住人数较多，生齿基数大，学位需求摇号，上学困难天但是然就摆在亚运城业主眼前了。若将来亚运城没有计划，没有财产，那将很难挣脱房价高地。换句话说，这里比力合适刚需，性价比高，住的舒适，但投资而言，它并非很好的挑选。

　　广州南站关于广州的主要意义不问可知，南站周边的门路和修建也比力极新。可是假如作为寓居区来讲，这里并没有充足的糊口配套支持。不断以来南站被唱衰，说不是广州的南站，是“佛山东站”，但实在都不是，其定位更高，最少是效劳于大湾区以至是华南地域的流派关键。究竟结果，这里是中国最强的高铁关键、天下客流量最大高铁站，是广州、以致全部大湾区对外的主要窗口。

　　配套兑现历程：-南站万科喜街已进驻，部门已开业-城投足球场贸易体，超 300 家商家已签约-公开中轴广场已引入花城汇商家-建面约 44 万方的新鸿基 TOD 项目（以上配套估计2025年前都可投入利用）

　　教诲和医疗：1KM内新天下K12国际黉舍，英国最为顶尖的私立黉舍之一；西边地块已建1所中学、南方1所18班幼儿园、24班小学，东边5块教诲用地（2所幼儿园+1所小学+2所中学），全龄段公立教诲资本环抱。全广州最顶尖的国际综合性病院之一，富力UCLA病院已片面封顶，行将投入利用。

　　祈福这个大盘，有许多老广和打工人都在这里置业了，配套很全，可是寓居密度略微有点高，有几期的高层室第靠近香港鸽子笼。金山谷何处也有一些中等体量的楼盘，保利、中铁建甚么的，可是交通普通般，22号线也一拖再拖。沙头开展普通，不太倡议置业，除非你就在隔邻珠宝小镇经商。

　　教诲配套方面，祈福新邨作为多年大盘也很成熟， 阛阓有祈福缤纷天下，另有祈福英语尝试黉舍、祈福新邨黉舍、祈福精英幼儿园等十多所黉舍。

　　医疗配套：最牛的是康养，祈福自开国际JCI认证+国度三甲病院的广东祈福病院，另有祈福月子中间、祈福护老公寓、祈福护老中间等等。

　　番禺老城区中间板块，市桥是番禺最早开展起来的商圈之一，番禺广场是区当局地点地也是番禺南商务中间，22号线也在此设站。在番禺浩瀚板块傍边，番禺广场是一个相对低调的存在。番禺广场是不错的地铁关键板块，现有3、18号线号线号线。在交通上，东南西北七通八达，并没有让番禺广场成为宇宙中间。广州首个龙湖天街也将在番禺广场降生，素有“一座天街，改动一座城”佳誉天街，曾经是贸易纬度的重磅IP。关于番禺广场来讲，板块内不缺贸易，但中高端贸易是比力缺少的。能够等待，天街的入局为番禺广场板块带来更多能够性。

　　医疗方面，板块周边有番禺区中病院（三甲）、番禺中间病院（三甲）、广州南粤病院等，医疗资本较丰硕。

　　教诲财产存短板：此中之一，即是学位成绩。坦率讲，板块内的德兴小学（省一级）、东兴小学、桥城中学的前提其实不差，不外这些黉舍大多位于番禺大道以西，属于市桥街道，而番禺广场的几个大型社区则次要散布在番禺大道以东，属于大龙街道，在学位上远不及市桥，这也招致番禺广场团体给人留下了教诲不可的印象。

　　新造的的卖点次要在于大学城南、国际立异城的计划，这个卖点主打的目的客群是大学城教职工和国际立异城员工。作为大学城板块的外溢，与大学城、万胜围板块的交通联络非常严密，华工、暨大等高校在此新设校区。碧桂园在新造地铁站周边与思科联手打造聪慧城，但财产招商停顿迟缓。板块内今朝缺少优良的寓居配套，团体都会情貌待提拔。

　　按照十四五计划请求，广州国际立异城将要依托广州大学城的劣势，构成以广州大学城为“智核”，以广州国际生物岛和大学城南岸地域为“两翼”的格式。按照目行进度而言，我预估财产建立周期不会太短，最少要8-10年以上才气瞥见结果。

　　整体来看，新造曾经兑现大概短时间内能够兑现的暴击点次要来自于快速路的建成，而持久来看，则次要依靠国际立异城的财产落地，需求必然工夫的等候。

　　番禺汽车城板块位于番禺区东北部，地处粤港澳大湾区、广深科技立异走廊的中心地位，是自立汽车品牌“广汽传祺”的次要开展基地，也是广州市汽车财产开展的主要计谋板块之一。番禺汽车城整体计划面积约55平方千米，位于番禺区东北部，高出化龙镇、石楼镇，东至狮子洋，南至莲花大道，西至京珠高速、新化快速，北至珠江主水道，和南部的清华科技园广州立异基地。番禺汽车城是广州汽车自立研发品牌“广汽传祺”的次要开展载体，广州市汽车财产开展的主要计谋板块之一，已开端构成财产会聚效应强、财产链完好的汽车财产集群。

　　根据《广州市智能与新能源汽车立异开展“十四五”计划》，广州要出力将广汽智能网联新能源财产园打造为“一核”：充实阐扬园区全财产链劣势，打形成为粤港澳大湾区自立身牌智能与新能源汽车财产群、粤港澳大湾区汽车财产立异开展领航区、国际智能与新能源汽车财产高地和国产业城交融树模区。

　　亚运城是番禺比年来的主力楼盘，稳居贩卖榜首。与广钢、祈福等大型寓居社区相似，项目配套自成一体，黉舍引入广铁品牌，装备三甲病院、贸易综合体，属于性价比力高（前几年，如今的话曾经补涨了很多）的寓居大城。

　　广州市番禺区市桥中间小学是首批的“广东省一级黉舍”，位于广东省广州市番禺区。它于1986年兴办，原名为“市桥北城小学”，1990年更名为“市桥中间小学”。2003年被评为“广东省绿色黉舍”，同年被中心电教馆定为“根底教诲逾越式开展实验黉舍”。

　　广州市番禺区市桥东城小学兴办于1990年，校园占空中积10245平方米，校舍修建面积11175平方米。市桥东城小学片面贯彻党的教诲目标，承袭“兴办特征黉舍，培育一流人材”的办学理念，建立“以质量求保存，以科研促开展”的科研开展思绪。西席明德厚学，务实立异；门生守纪勤劳，生动有礼。我们借助当代教诲手艺完成“绩效”办理，构建少年军校校本课程系统。近三年黉舍共获城区级以上嘉奖1927项。

　　广州市番禺区市桥南阳里小学，是广东省一级黉舍，创立于1925年秋，座落在番禺区市桥富贵的大西路段。黉舍建立了“以报酬本”的办学理念，全校师生承袭“明道树德，勤博广思，践行缔造”的校训。

　　德兴小学原名市桥东城第二小学，杏彩官网兴办于1995年9月，同年12月被肯定为番禺师范从属小学。1997年9月改名为德兴小学，2003年7月被评为广东省一级黉舍。

　　市桥北城小学是一所广东省一级黉舍，是广东省珠默算尝试黉舍及广州市珠默算尝试基地。站在“教诲要面向当代化，面向天下，面向将来”的高度，把“科研兴校”作为团体开展计谋，并以“校园美、校风好、质量高、有特征”的特性而遭到社会的普遍赞誉。

　　广州市番禺区出名旅游景点，是小编次要拔取本地出名的景点，热点好玩的景点停止综合参考保举，次要包罗长隆旅游度假区、宝墨园、莲花山旅游区、百万葵园、沙湾古镇、岭南印象园、广东科学中间、广州渔人船埠多彩小镇等，期望对各人旅游出行有所协助。

　　长广州长隆旅游度假区是综合性主题旅游度假区，总占空中积1万亩，集旅游景区、旅店餐饮、文娱休闲于一体， 具有长隆欢欣天下、长隆国际大马戏、长隆野活泼物天下、长隆水上乐土、长隆飞鸟乐土、广州长隆旅店、香江旅店、长隆高尔夫操练中间和香江酒家等设备。长隆欢欣天下引进了瑞士、荷兰、德国、意大利、美国等游乐装备公司的装备，此中包罗垂直过山车，十环过山车、摩托过山车、U型摩天滑板和超等水车大战等。

　　宝墨园集清官文明、岭南园林艺术、岭南古修建、珠三角水乡特征于一体。全园水景荔景湾、清平湖、宝墨湖与一千多米长河贯穿，园中澄湖流水，绿沼长河，三十多座石桥高出旖旎河湖之上。紫洞舫弦歌袅袅，湖面上紫带虹飞。园中陶塑、瓷塑、砖雕、灰塑、石刻、木雕等艺术佳构美不堪收，瓷塑浮雕《上河图》已列入大天下基尼斯之最。聚家阁、宝墨藏珍、龙图馆、赵泰来藏品馆等收藏有古今名画、书法、陶瓷、铜器、玉器等。园中遍植樱花，春暖花开之时，樱花也准期绽放。

　　莲花山旅游区间隔广州郊区20千米，次要景点有莲花石、燕子岩、八仙岩、莲花岩、观音岩、飞鹰岩、南天门、仙人桥等。莲花山有两个与花有关的节庆举动，那就是出名的莲花节和桃花节。每一年6～8月，旅游区在观音圣境内城市举行范围浩大的莲花节，届时，4000多缸、100多個種類的蓮花把全部觀音聖境點綴得愈加華麗、超凡、純潔。每逢春節，蓮花山上一年一度的桃花節降臨，蓮花山觀音聖境與蓮花塔下桃花源裏的千樹桃花便迎春怒放，萬紫千紅，美不堪收。

　　百萬葵園栽種有一百萬株向日葵，次要景點有東葵花區、薰之戀伊甸園、七彩花田、風情荷蘭島、奧秘、中國濟洲島、鮮花動漫港、松鼠谷、廣州動漫村、香格裏拉、小豬逗趣苑、純白鴿廣場。這裏不只好玩，還許多美食，到此玩耍，必嘗葵花雞。葵花雞清甜、甘香、骨脆，並且含有豐碩的維生素E，“葵花雞炖湯”和“清蒸葵花雞”最著名。別的，蓮藕炆火腩、蓮藕炆鴨肉、南乳炒藕片、綠豆釀蓮藕等都是本地的特征菜。

　　古色古香的沙灣古鎮推出了獸性化的吃、住、玩、樂體驗。安定西街4幢標記性仿古修建大茶室、冠南樓、金龍樓和青蘿會館，成爲沙灣特征茶室食肆，另有家庭旅店、特征手信一條街、休閑酒吧街齊齊表態杏彩體育。在汗青文明街區，聽著婉轉的廣東音樂，吃茶喝茶論道，體驗著前人怡情的糊口方法，品味沙灣獨占的特征小吃，感觸傳染當代文化與傳統文明的劇烈撞擊，別有一番味道。

　　嶺南印象園是集參觀、休閑、文娛、留宿、餐飲、購物，體驗嶺南鄉鄉俗情和嶺南民風文明的旅遊景區，是番禺旅遊最值得去的處所之一。園區凸起原生的嶺南文明和鄉土景觀，回複再起嶺南官方繁華糊口場景，順應興旺開展的大都會周邊旅遊日趨糊口化的趨向、旅遊需求，成爲以嶺南修建完好、官方文明深沈、故鄉村落風情濃重，融文明溯源、旅遊參觀、村落度假、休閑文娛等功用爲一體的文明旅遊大觀園。

　　廣東科學中間是以“天然、人類、科學、文化”爲主題的一個不以營利爲目標的社會公益性奇迹機構，是爲公家供給科普教誨的社會科技舉動場合。館內設有12個常設主題展館，510多套展品，具有5座科技影院(IMAX巨幕影院、4D影院、三維影院、球幕影院、假造航動作感影院)，和融天然、科技和藝術爲一體的室外科學探究樂土，具有8萬平方米生態湖、2000多種嶺南特征動物和幾十個室外展項。

　　廣州漁人船埠多彩小鎮是一個集“餐飲文娛、生態辦公、樂活糊口、多彩旅遊”于一體的調和共生社區體系，交融“文明、旅遊、貿易、孵化、互聯網”修建新貿易文化的多彩小鎮，一個同享經濟時期的文旅産融生態圈，打造廣州都會會客堂、廣州特征旅遊新地標。小鎮已進駐十幾家餐飲商家，可品味河海鮮及各地特征美食，生態園林貫串全部街區。

　　永华艺术馆修建面积15000多平方米，是珠三角地域集珍藏研讨、陈设展现的红木艺术馆。修建表里接纳中式仿古气势派头，青砖、飞檐、天井，典范的新岭南派修建气势派头，前庭外型雄伟绚丽，天井开阔爽朗坦荡，后庭却天井艰深，楼、阁、亭、榭掩映其间，幽丽而安静。馆内红木藏品丰硕，陈设浩瀚，除红木家居体验区，还专设红木家具建造工艺、东西、木种展现区，还共同高科技视听体系。

　　海鸥岛地处番禺东郊，面积34.61平方千米，岸线千米，是广州新城的主要构成部门。岛上有沙北、沙南、江鸥、海心等4个行政村；北真个海鸥大桥飞架莲花山川道与岛外毗连相通，一条13千米长的区级公路由北往南贯串全岛，村村通车、通水电，根本糊口设备较完美。岛内次要以种养业为主，栽种的次要作物有水稻、香蕉、花草等；养殖以四各人鱼为主，有稻田养鱼、虾及养殖禾虫等。